Разрешение на использование земельных участков
Физические и юридические лица могут получить Разрешение на использование земельного участка без его предоставления.
Нормативно-правовые акты:
- Глава V 6 Земельного кодекса Российской Федерации;
- Правила выдачи разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2014 г. N 1244;
- Постановление от 9 сентября 2015 г. N 336-па об утверждении порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Приморского края;
- Постановление от 3 декабря 2014 г. N 1300 об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Плюсы:
- законность использования занимаемых земель
- быстрое оформление
- минимальные расходы
- не нужно проводить кадастровые работы по формированию земельного участка
- достаточно широкий перечень видов разрешенного использования
Минусы:
- предельный срок использования 3 года
- много нюансов при формировании заявления и пакета документов
- могут отменить в любой момент, если земельный участок будет предоставлен кому-либо на праве собственности/аренды
- Под действие закона подпадают только государственные или муниципальные земли
Порядок выдачи разрешения урегулирован Правилами выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности от 27 ноября 2014 года № 1244. Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления, закреплен в Постановлении Правительства РФ от 03 декабря 2014 г. № 1300.
Наиболее часто используемые виды:
- элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы – таким образом можно получить Разрешение на использование дополнительных земель к основным участкам физических и юридических лиц;
- нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения;
- лодочные станции;
- спортивные и детские площадки;
- платежные терминалы;
- пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и др.
В рамках консультации мы проверим выбранный вами земельный участок и просчитаем плату за использование земельного участка.
Обращайтесь к юристам ООО Правовой холдинг «Профиль-Владивосток» и мы все сделаем за Вас.
28 мая, 2021
