Перераспределение земельных участков
Перераспределение земель и (или) земельных участков это способ образования земельных участков, в результате которого исходный земельный участок, находящийся в частной собственности, прекращает свое существование и образуется новый земельный участок право собственности на который возникает в соответствии с соглашением о перераспределении.
Нормативно-правовые акты:
- Глава V 4 Земельного кодекса Российской Федерации;
- Постановление от 01.06.2015 г. № 167-па "Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, и земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Приморского края".
Прирезка земельного участка осуществляется через выкуп в собственность, т.е. Вы выкупаете часть соседнего участка и за счет этой части увеличиваете свой участок.
Размер платы за выкупаемый земельный участок на общих основаниях 100 % от кадастровой стоимости.‼
НО‼ с декабря 2019 г. за 15% от кадастровой стоимости выкупить имеют право пенсионеры, владеющие участком более 20 лет, единоразово!
В результате перераспределения земельного участка образуется новый, увеличенный земельный участок.
Этапы:
- Подготовка схемы границ, заявления и пакета документов;
- Согласование схемы границ в Администрации;
- Постановка з/у на кад учёт;
- Подписание соглашения о перераспределении и оплата выкупа;
- Регистрация соглашения и права на увеличенный участок в Росреестре.
Что важно знать!
- площадь прирезки земельного участка ограничена!
- площадь земельного участка возникающего в результате перераспределения тоже ограничена!
- вид разрешённого использования и территориальная зона у вашего и перераспределяемого участка должны быть одинаковыми!
Приходите к нам и мы оформим Вам перераспределение земельного участка!
